Tipy Na Lov V Apartmánech V New Yorku
Takže jste se nakonec rozhodli otevřít pražskou banku označenou jako "NYC Fund", že jste strávili měsíce, možná roky, plnící se k přesunu do Big Apple. Ačkoli se stěhování do New Yorku může zdát jako snaha podobná tomu, jak najít nějaký byt kdekoli jinde v USA, existuje konkurenční povaha, která není srovnatelná s žádným jiným městem. Se stovkami, dokonce i tisíci nadějí, kteří se pokoušejí dostat se do města, mnozí jednotlivci, v jejich dychtivosti a vzrušení, nedokáží realizovat astronomické náklady NYC na živobytí, těžké makléřské poplatky a jsou spíše nevzdělané ohledně bezpečné a žádoucí čtvrti. Nechte tyto tipy 10 svým psaným duchovním průvodcem, který vám pomůže s úspěšným nalezením dokonalého bytu.
Začněte vyhledávání brzy
Neplánujte svůj velký pohyb v týdnu nebo v noci. Pohyb do NYC je velmi významná záležitost a příprava je nesmírně důležitá. Zatímco si možná myslíte, že nějaká čtvrť v New Yorku je pro vás dost dobrá, přemýšlejte znovu. Ačkoli většina oblastí byla rekonstruována, stále existuje mnoho částí, které nejsou tak žádoucí, nejsou dostupné, nebo prostě nejsou dostatečně dostupné pro vaše potřebné cíle. Ujistěte se, že začnete zkoumat zajímavé čtvrti a byty v těchto oblastech, alespoň měsíc předem. Využijte stránky jako Streeteasy, RentHop, Naked Apartments a Zillow a začněte hledat cenově dostupné apartmány, které vyhovují vašim potřebám v regionech, které si přejete.
Počkejte až po hektických letních měsících
Hledání bytu v New Yorku během léta je neuvěřitelně chaotické, takže pokud se mu můžete vyhnout, udělejte to. V létě absolvují vysoké školy náročné na pracovní místa (a zřejmě více dluhů) do města, zatímco rodiny s větší flexibilitou ve svých plánech začínají hledat pokorné příbytky. Výsledkem vyšší poptávky jsou ceny obvykle rakety oblohy. Pokud je možné odložit vaše sny z NYC až do listopadu, udělejte to. Ačkoli nemusí být k dispozici tolik možností, kolik bylo v letních měsících, konkurence bude klesat a poskytne více prostoru pro vyjednávání. Pokud budete s rodinou dovoleni projít několik svátků s cílem provést vyhledávání, vaše zdraví a vaše peněženka budou ušetřena.
Znát svůj rozpočet
Jak již bylo zmíněno dříve, náklady na život v New Yorku jsou drasticky odlišné od mnoha jiných lokalit. Skvělý první krok k pochopení vašeho rozpočtu je využít kalkulačku COL, která vám umožní odhadnout, jaký by byl váš plat ve vašem rodném městě, pokud byste byli v New Yorku nebo naopak. Například, i když můžete mít v New Yorku nabídku za $ 70,000, ekvivalent tohoto platu ve vašem rodném městě Pittsburgh by byl jen $ 30,000. Před přesunem se ujistěte, že vaše úspory nebo zavedený plat NYC stačí na pokrytí nájemného, nákupů a dopravy. Při provádění vyhledávání je důležité určit nastavený rozsah cenově dostupného měsíčního nájmu.
Zvažte nalezení spolubydlícího
Takže vy jste nezávislý go-getter, který se chystá převzít město a "udělat to" sami, že jo? Dobře je čas spolknout vaši pýchu a vyfouknout, že svíčka důstojnosti, protože spolubydlící je často klíčem k úspěchu v New Yorku. Na Manhattanu se dokonce i studia nacházejí často pod značkou $ 1,500, takže je ideální najít někoho, kdo by chtěl pomoci na polovinu nákladů. Při hledání spolubydlící, ať už je to celoživotní přítel nebo někdo, který jste našli v on-line fóru, ujistěte se, že souhlasíte s konkrétními podmínkami ohledně umístění, nákladů a způsobu života. Nechcete žít celý rok s někým zcela neslučitelným nebo nedůvěryhodným.
Výzkumné čtvrti zájmu
Je neuvěřitelně důležité, abyste se cítili pohodlně, bezpečně a přístupně v nové čtvrti NYC. Zatímco výzkum je na dosah ruky s technologií, je neuvěřitelně důležité a důrazně doporučujeme fyzicky prozkoumat oblasti, které vás zajímají v různých dnech dne, a mluvit s místními obyvateli o obecném názoru této oblasti. Zatímco na 3pm se ulici může zdát útulná, stále pořádně tvrdí, že atraktivní a neškodná atmosféra na 8pm po tmě? Dále se ujistěte, že oblast je v rozpočtu, je snadná navigace a dojíždíte do obchodů s potravinami a práce je co nejdokonalejší.
Dávejte pozor na specializované poplatky bez poplatku za makléře
Pokud je to v rámci vašeho rozpočtu, vaše nejlepší hazard pro nalezení perfektní byt by byl najít důvěryhodného makléře. Dokonce i když nehledáte makléře, který vám pomůže, jsou to kurzy bytů, které se ocitnete a chcete si prohlédnout poplatek za makléře, pokud se rozhodnete podepsat nájem. Poplatky za makléře jsou žraloci v mělké vodě bytu hledání v NYC, s většinou makléřů požadovat poplatek mezi 8.5 procenta a 17 procento ročního nájemného. Pokud vaše peněženka není dostatečně tlustá, můžete vyhledat výpisy bez poplatků za makléře. To však drasticky omezuje vaše vyhledávání.
Naplánujte prohlídky co nejdříve
Pokud narazíte na byty, které vytvářejí malou záblesk v oku, jednat rychle. Dokonce i když jste si vzali předchozí rady a odložili své hledání na zimní sezónu, je to jednoduchá soutěž méně, neexistuje. Zadejte své kontaktní údaje a naplánujte si prohlížení. Ačkoli se vám může zdát, že tento proces si můžete rezervovat na víkend, nezapomeňte, že budovy zobrazují pouze dostupné jednotky během běžného pracovního dne. Když přijdete na prohlídku bytu, ujistěte se, že posoudíte tlak vody, příjmu mobilního telefonu, úložiště a vždy zeptejte se na chyby v posteli!
Nechte své papíry ... A vaše peníze připravené
Pokud jste si naplánovali prohlížení a byt je pro vás nesmírný zájem, nechte své papírování a zálohu užitečné. Slovo "New York Minute" není žádný vtip, pokud jde o pronájem bytu. Kurzy jsou, pokud jste na tomto místě neuvěřitelně zajímá, přinejmenším deset dalších. Pokud se podíváte na apartmán a vše se zkontroluje, můžete upřímně vyplnit žádost o byt přímo a tam. Pokud máte v plánu jednat rychle, budete potřebovat bankovní výpisy, fotokopii vašeho průkazu totožnosti, dopis o nabídce pracovních míst, stejně jako šek na první měsíční nájemné a bezpečnostní vklad.
Udržujte otevřenou mysl
Úžasné množství televizních pořadů a populárních filmů dává dojem, že všechny byty v New Yorku jsou bohatými lofty s množstvím prostoru a uměleckou atmosférou. Ne zklamat žádné snílky, ale realita bytu v New Yorku se liší. Cenově dostupné apartmány jsou typicky poměrně malé, často méně než 750 čtvereční stopy, a nedostatek vybavení, jako jsou pračky a myčky nádobí. Navíc průměrné nájemné ve městě vzrostlo v posledních letech na zhruba $ 3,000. Pokud hledáte jednotky s větším prostorem, vybaveností a nákladově efektivním prvkem, může být Brooklyn čtvrť pro vás. Nezapomeňte porovnávat dobré a špatné a vždy najít stříbrnou podšívku.
MOVE QUICK
Pokud jste to nedokázali, celkový tón tohoto seznamu je naléhavý. Pro ty z vás vážné při vytváření NYC váš domov, zůstaňte rozhodně při hledání bytů. Vyzkoušejte své kachny v řadě a co je nejdůležitější, pohybujte se co nejrychleji, ale co nejúčinněji.
